Voorzetramen in een huurwoning

Mag het? Drie vragen

1. Haal je het bij vertrek weg zonder noemenswaardige kosten? Dan heb je geen toestemming nodig. Dat staat in artikel 7:215 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek.^BW Denk aan kozijnfolie, een los frame of een voorzetraam dat klemt.
2. Komt het aan de buitenkant? Kijk dan in je huurcontract. Voor de buitenkant mag een contract strengere regels stellen.^BW
3. Moet je boren, schroeven of het oude raam vastzetten? Vraag dan schriftelijk toestemming. Bij woonruimte geeft de verhuurder die binnen 8 weken als de verandering de verhuurbaarheid niet schaadt en de woning niet minder waard maakt.^BW

Milieu Centraal geeft dezelfde vuistregel in gewone taal: wat je na je verhuizing weer kunt terugzetten zoals het was, mag je in principe aanpassen.^MC De volledige uitleg staat in voorzetraam in een huurwoning.

Voorbeeldtekst voor je verhuurder

Pas de tekst aan op jouw situatie en stuur hem per mail of brief, zodat je het zwart op wit hebt.

Beste verhuurder, in de woonkamer en slaapkamer van mijn woning zit enkel glas. Het is daar in de winter koud en het glas beslaat. Ik wil aan de binnenkant voorzetramen plaatsen, met een kader dat met kleine schroeven in de dagkant vastzit. Bij vertrek haal ik ze weg en vul ik de gaatjes, tenzij u ze wilt laten zitten. Gaat u akkoord? Ook hoor ik graag of u plannen heeft om het glas te vervangen.

Beter glas vragen

Isolatieglas is de verantwoordelijkheid van je verhuurder.^MC Een paar feiten om in je mail te zetten:

• Vanaf 2029 moet elke huurwoning minimaal label D hebben. Corporaties hebben afgesproken dat er uiterlijk in 2028 geen woningen met label E, F of G meer zijn.^MC
• Een woningcorporatie vervangt ramen, deuren en kozijnen zonder huurverhoging.^MC
• Wil de verhuurder niets doen, dan heb je het initiatiefrecht uit artikel 7:243 BW: de rechter kan isolatie opleggen als jij een redelijke huurverhoging accepteert.^BW

Wat je vandaag al doet

Kozijnfolie kost €2,70 per m² inclusief plakband en bespaart op enkel glas 6,5 m³ gas per m² per jaar. Het gaat enkele winters mee.^MC Plak de randen zonder openingen, anders beslaat het raam. Hoe je het aanbrengt, staat stap voor stap in het artikel voor huurders.